公司概览
利比投资咨询上海有限公司是国际知名的测量师行——利比集团 在中国的重要分支机构,利比集团在全球拥有超过60家办事处,为全球的建筑、基础设施和房地产行业提供全方位的专业服务。

核心定位: 利比是一家独立的、提供专业测量与咨询服务的公司,其服务贯穿于项目的整个生命周期,从初期的可行性研究、成本规划,到中期的项目管理、工程监理,再到后期的成本控制与结算。
主要业务范围
利比上海提供的服务非常广泛,可以大致分为以下几个核心板块:
成本管理
这是利比最核心和最传统的业务领域,贯穿项目始终。
- 可行性研究及成本建议: 在项目初期,为业主提供投资估算、财务分析,帮助判断项目的经济可行性。
- 成本规划: 根据设计方案,制定详细的成本目标,并在设计过程中进行成本控制,确保项目不超预算。
- 工程量清单及招标: 编制详细的工程量清单,协助业主进行招标工作,审核投标报价。
- 合同管理: 提供FIDIC等国际标准合同范本的建议,管理合同执行过程中的成本变更与索赔。
- 成本控制与结算: 在施工过程中监控成本,最终完成项目的竣工结算。
项目管理
利比作为业主的“延伸手臂”,代表业主对项目进行全面的管理和协调。

- 项目时间管理: 制定详细的项目进度计划(如甘特图、关键路径法),并监督执行。
- 项目质量管理: 确保工程符合设计规范和质量标准。
- 项目协调: 协调设计方、施工方、供应商等各方关系,解决项目中的冲突和问题。
- 健康、安全与环境 管理: 确保施工现场符合安全规范,管理环境影响。
工料测量
这是成本管理的专业技术核心,侧重于对工程中所有人工、材料和机械费用的精确计算与控制。
- 工程量计算: 精确计算图纸上的所有工程量。
- 成本分析: 分析历史数据和市场信息,为成本预测提供依据。
- 变更与索赔管理: 评估和审核施工过程中因设计变更或其他原因引起的费用增减。
资产咨询
专注于房地产和基础设施资产的整个生命周期管理。
- 资产管理策略: 为业主制定长期的资产维护、更新和改造策略。
- 设施管理: 对已建成建筑或基础设施的日常运营和维护进行规划和管理。
- 资产评估: 对房地产或基础设施的价值进行专业评估。
可持续与绿色建筑
随着环保要求的提高,这是利比近年来重点发展的领域。
- 绿色建筑认证咨询: 提供LEED、BREEAM、中国绿色建筑评价标准等认证的咨询服务。
- 可持续性设计咨询: 在设计阶段提供节能、节水、环保的建议。
- 碳足迹评估: 帮助业主和开发商评估和减少项目的碳排放。
核心优势与特点
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国际化背景与本土化经验:
(图片来源网络,侵删)- 国际化: 作为利比集团的一部分,利比上海拥有全球化的视野、标准化的服务流程(如遵循RICS皇家特许测量师学会标准)以及处理跨国项目的丰富经验。
- 本土化: 深刻理解中国的法律法规、市场环境、施工工艺和文化习惯,团队由中外专业人士组成,能够很好地将国际标准与中国实践相结合。
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独立性与公正性:
利比不隶属于任何承包商或供应商,作为独立的第三方,能够为客户提供客观、公正的建议,维护业主的利益。
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全过程服务能力:
能够从项目前期策划一直陪伴到后期运营,提供一站式、贯穿项目全生命周期的服务,确保项目各阶段的无缝衔接和目标的统一。
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专业资质与人才:
- 公司员工多为资深的专业人士,持有包括英国皇家特许测量师、中国注册造价工程师、PMP(项目管理专业人士)等在内的权威专业资质,保证了服务的专业水准。
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行业声誉:
在国内外众多大型、复杂的项目中积累了良好的声誉,客户包括众多世界500强企业、知名开发商、政府机构和大型国企。
目标客户
利比上海的服务对象非常广泛,主要包括:
- 房地产开发商(住宅、商业、工业地产)
- 政府及公共机构(基础设施、公共建筑)
- 跨国企业(为其在中国的投资项目提供支持)
- 金融机构(为项目贷款提供尽职调查和成本评估)
- 大型承包商
利比投资咨询上海有限公司是工程和房地产领域一个高品质、专业化、国际化的代名词,对于在中国进行大型投资、开发或建设的业主而言,选择利比意味着选择了一个经验丰富、值得信赖的合作伙伴,能够有效控制项目风险、成本和时间,最终确保项目目标的顺利实现。
如果您有大型工程项目、房地产开发或复杂的基础设施项目,并需要专业的成本、管理或技术咨询服务,利比上海无疑是市场上的顶级选择之一。
